Onze aanpak

Van een eerste ontmoeting tot een geslaagde verkoop, hand in hand en in alle vertrouwen.



1. Waardebepaling en advies

Een verkoop start met een betrouwbare en juiste waardebepaling. Een waardebepaling van je eigendom is een zo realistisch mogelijke benadering van de huidige marktwaarde van jouw eigendom. De zusjes Akdemir, kennen de regio door en door. Die kennis van de regio in combinatie met marktkennis en bouwtechnische inzichten, tezamen met parameters zoals de bouwstijl, het bouwjaar, de interieurstijl alsook recente verkopen van gelijkaardige eigendommen in dezelfde regio, zorgen voor de bepaling van de juiste vraagprijs.

 

2. Verplichte documentatie en verkoopstrategie 

Nadat we elkaar de handen hebben geschud en onze samenwerking hebben gestart, beginnen we onmiddellijk met de voorbereiding van jouw dossier. Een verkoop of verhuur, vereist heel wat verplichte officiële documenten en attesten. Zijnde:

  • OVAM bodemattest
  • Eigendomstitel
  • Informatie overstromingsgevoeligheid
  • Kadastrale legger van het perceel
  • Keuringsverslag van de elektrische installatie
  • Stedenbouwkundige inlichtingen
  • Conformiteitsattest van de stookolietank
  • Asbestattest
  • Keuringsattest van de rioolaansluiting
  • Energieprestatiecertificaat (EPC)
  • Postinterventiedossier (PID)

Tegelijkertijd starten we ook met de marketing- en verkoopstrategie van jouw pand waarbij gezien worden dé kerndoelstelling is. Een eerste indruk maakt vaak het verschil tussen ‘te koop’ en ‘verkocht’. Daarom zweren wij bij een doordachte aanpak voor elk eigendom.

Onze vaste flow:

  • krachtige copywriting door taaldeskundigen gespecialiseerd in vastgoed;
  • impactvolle en professionele vastgoedfotografie;
  • adembenemende videografie en dronebeelden voor fascinerende hoogtefoto’s en video beelden;
  • 3D visualisaties en renders van je nieuwbouwproject of verbouwing: beelden doen dromen;
  • online en offline marketing:
  • eigen website;
  • alle prominente vastgoed portaalwebsites (immoweb, immoscoop, Zimmo, Luxevastgoed, Immovlan, Spotto, …);
  • aanwezigheid op sociale media: Facebook, Instagram, Vimeo, Youtube, …
  • social media advertising: gesegmenteerd op maat van de gewenste doelgroep;
  • adverteren in lokale en nationale dag-, week- en maandbladen;
  • digitale mailings;
  • print mailings;
  • persoonlijke voorstelling van je eigendom op kantoor aan gerichte selectie van klanten;
  • etalage van je eigendom op kantoor immo DnA;
  • samenwerkingen met lokale partners en middenstand;
  • out of the box events en initiatieven op maat van je eigendom.


3. Bezichtigen en onderhandelen

Vanuit onze ervaring en know how, hogeropgeleid en getraind in verkoop en dienstverlening, zorgen wij bij immo DnA voor een unieke aankoopbeleving in de zoektocht naar een eigendom.

Een kandidaat-koper zal jouw eigendom niet alleen emotioneel maar ook rationeel beoordelen. Wij hebben de juiste skills in huis om onze kandidaat-kopers juist aan te voelen en in te spelen op hun vragen en twijfels. Daarom trekken wij altijd voldoende tijd uit voor een bezichtiging en begeleiding van onze potentiële kopers.

Eens er effectief interesse is, kunnen we met onze onderhandelingscompetenties de best mogelijke verkoop realiseren voor onze opdrachtgevers. Hierin maakt immo DnA echt het verschil.

4. Ondertekening en begeleiding na verkoop

Een eigendom is pas echt verkocht als de verkoper en koper volledig zijn ingelicht, in alle transparantie en eerlijkheid, de verkoopovereenkomst is getekend en het voorschot is gestort. Nadat er een akkoord wordt bereikt, worden de voorwaarden vlot op papier vastgelegd en wordt de verkoopovereenkomst ondertekend door beide partijen.

Vervolgens contacteren wij de gekozen notariaten zodat er een vlotte overgang volgt naar de akte.

Ook helpen wij onze verkopers en kopers met een vlotte overdracht van de nutsvoorzieningen. En kunnen we onze klanten ook helpen in de selectie van diverse leveranciers voor een volledige ontzorging (ontruimingen, interieuradvies, kleine klusjes of totaalrenovaties).

Ons advies reikt verder dan de aankoop of verkoop op zich. We stellen ons terecht de vraag hoe we een aankoop kunnen optimaliseren zowel op fiscaal als successoriaal vlak. Samen met onze klanten, gaan we over tot het opmaken van een successieplan op maat van jouw DnA, zodat je in alle gemoedsrust kunt investeren en jouw geliefden maximaal kunt ontzorgen.

Voor team immo DnA is de verkoop geen eindpunt in onze relatie met onze klanten. Solide relaties opbouwen en streven naar klantentevredenheid, is essentieel voor team immo DnA.

Zorgen verdwijnen, waar vertrouwen begint.

Samen zijn we immo DnA.