immo DnA
Koolmijnlaan 33 3580 Beringen België
T.011 19 60 66

Energiezuinige halfopen nieuwbouw woning met 4 slaapkamers € 426.000

Nieuw
Emiel Van Dorenlaan lot 4, 3600 Genk
Ref: DNA_EVL lot 4
4 slaapkamers
1 badkamer
144 m² woonopp.
388 m² grondopp.
EPC: -15 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2026

Wil jij wonen in een duurzame en luxueuze woning?

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar doordachte indeling en afwerking, maar ook door haar energiezuinige voorzieningen en praktische ligging. Een toekomstgericht gezin zal zich hier meteen thuis voelen.

De Emiel Van Dorenlaan ligt in een rustige, groene buurt die bekendstaat om haar aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid. De straat maakt deel uit van een kindvriendelijke wijk met brede voetpaden, veel bomen en beperkte verkeersdrukte. Op wandelafstand vind je verschillende scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, en gezellige parken waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook winkels, supermarkten en horeca liggen binnen handbereik, waardoor alle dagelijkse voorzieningen makkelijk te bereiken zijn.

Daarnaast biedt de ligging een vlotte verbinding naar het centrum, de omliggende gemeenten en belangrijke in- en uitvalswegen. De combinatie van rust, groen en praktische toegankelijkheid maakt deze locatie bijzonder interessant voor zowel gezinnen als koppels die comfortabel willen wonen in een aangename buurt.

Troeven van deze nieuwbouwwoningen in GENK:
✔ 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen warmtepomp
✔ Open, lichtrijke leefruimte met moderne afwerking
✔ Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde Miele-toestellen
✔ Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
✔ 18 zonnepanelen + thuisbatterij = lage energiekost
✔ 7.500 liter regenwaterput voor duurzaam watergebruik
✔ Mobiscore 8,5/10: rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid
✔ Optioneel: schilderwerken, laadpaal en volledig aangelegde tuin

Bezoek de kijkwoning
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een slimme investering overweegt of gewoon benieuwd bent, ervaar zelf hoe de toekomst van wonen er uitziet. Maak een afspraak om de kijkwoning te bezoeken. We leiden je met plezier rond en beantwoorden graag al je vragen. Bel ons vandaag nog voor een afspraak: 0479/527650.

Naam
Arzu Akdemir
Tel.
GSM
E-mail

Prijs
€ 426.000
Grondwaarde
€ 131.000
Infrastructuur waarde
€ 295.000
BTW
€ 61.950
Registratiekosten
€ 15.720
Ereloon notaris
€ 5.538
Totale prijs
€ 503.670

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Keuken
Terras
Toilet
Woonkamer
Tuin

EPC
-15 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde aplus
E peil
-15
-15 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
388 m²
Bewoonbare opp.
144 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp

Bouwjaar
2026
Algemene staat
Nieuwe staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Laten we de kosten berekenen

€ 503.670
1.5%
20 jaar
EUR/maand