immo DnA
Koolmijnlaan 33 3580 Beringen
T.011 19 60 66

Moderne BEN-woning met tijdloze allure aan 6% BTW. € 639.000

Nieuw
Olmensebaan 7, 2490 Balen
Ref: DnA_2025-03
3 slaapkamers
1 badkamer
245 m² woonopp.
440 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Deze prachtige woning, in duurzame houtskeletbouw, biedt het beste van twee werelden: energie-efficiëntie en eigentijds design. De woning met een totale oppervlakte van 245 m² en 3 slaapkamers wordt volledig afgewerkt volgens de wensen van de koper, met keuze uit hoogwaardige materialen en afwerkingen. Dit biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis helemaal naar wens te laten bouwen. Bovendien valt deze woning onder het verlaagde btw-tarief van 6%,

Duurzaam en energiezuinig: De houtskeletbouw zorgt voor een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
Duurzame technieken zoals een warmtepomp (Viessmann) vloerverwarming en zonnepanelen  dragen bij aan energie-efficiëntie en comfort. Het resultaat: een stijlvolle thuis die klaar is voor de toekomst. 

Moderne architectuur: Strakke lijnen, grote ramen voor veel natuurlijk licht en een open indeling maken deze woning perfect voor wie van hedendaags wonen houdt. 

Diverse afwerkingsmogelijkheden: Kies de indeling, materialen en afwerkingen die bij u passen. Van vloeren tot keuken en badkamer, alles kan naar uw smaak worden ingericht conform het lastenboek.

Snelle bouwtijdDankzij de houtskeletbouw wordt de woning snel en efficiënt gebouwd.

De woning wordt gebouwd in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer. 

Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden kan u ons altijd bellen: 0479/527650.

Naam
Arzu Akdemir
Tel.
GSM
E-mail

Prijs
€ 639.000
Grondwaarde
€ 120.000
Infrastructuur waarde
€ 519.000
BTW
€ 31.140
Registratiekosten
€ 14.400
Totale prijs
€ 684.540

Gelijkvloers

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Keuken
Toilet
Bureau
Zolder
Badkamer
Terras

Label
epc waarde aplus

Totale opp. grond
440 m²
Bewoonbare opp.
245 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Verdieping
2
Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Laten we de kosten berekenen

€ 684.540
1.5%
20 jaar
EUR/maand