immo DnA
Koolmijnlaan 33 3580 Beringen
T.011 19 60 66

Exclusieve nieuwbouw villa met 4 slaapkamers op een perceel van 9 a en 64 ca. € 695.000

Hornszee 5/A, 3600 Genk
Ref: DnA_101CC
4 slaapkamers
1 badkamer
250 m² woonopp.
964 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

Deze prachtige villa is gelegen op een perceel van 9 a en 64 ca en is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. 
Het pand is dus uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing wat zorgt voor voor maximaal comfort en lage energiekosten.

De woning wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 250 m².

De westelijk georiënteerde tuin biedt de perfecte plek om te genieten van zonnige namiddagen en avonden.

Indeling gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- open keuken met eetplaats
- living
- inkom + berging
- bureau OF extra slaapkamer
- terras
- vrijstaande garage voor 2 wagens

Indeling 1ste verdieping:
- masterbedroom met dressing
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4/bureau/fitness
- badkamer met dubbele lavabo
- waskamer/berging

Troeven:
- energiezuinige BEN-woning
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid extra slaapkamer op het verdiep
- zonnepanelen
- dubbele beglazing  (aluminium)
- vloerverwarming 
- ventilatie C+
- warmtepomp

De binnenafwerking van deze moderne villa kan u tot in de puntjes personaliseren. Dit betekent dat de woning volledig wordt afgewerkt en opgeleverd volgens lastenboek in samenspraak met de kandidaat-kopers.

Het lastenboek is beschikbaar op aanvraag. 

Wenst u meer info of een bezichtiging? Bel ons op het nummer: 0479/527650.

Naam
Arzu Akdemir
Tel.
GSM
E-mail

Prijs
€ 695.000
Grondwaarde
€ 185.000,00
Infrastructuur waarde
€ 510.000,00
BTW
€ 107.100,00
Registratiekosten
€ 22.200,00
Totale prijs
€ 824.300,00

Gelijkvloers

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Keuken
Bureau
Garage
Badkamer
Dressing
Tuin
Wasplaats
Woonkamer
Slaapkamer

EPB ref.
G2022-011
Label
epc waarde aplus

Totale opp. grond
964 m²
Bewoonbare opp.
250 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2024
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 824.300,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand